Exemple d'investissement permettant de valoriser son patrimoine, en investissant en crowdfunding immobilier

Valoriser son patrimoine

Comment valoriser son patrimoine avec le crowdfunding ?

Diversifiez et valorisez votre patrimoine en investissant dans des opérations immobilières et des crédits aux PME.

Schéma de valorisation de patrimoine en crowdfunding, permettant de placer son argent

Comment valoriser son patrimoine ?

Afin de valoriser son patrimoine, il est nécessaire de placer celui-ci dans différents actifs. Ces actifs doivent être variés, et présenter un niveau de risque cohérent avec votre objectif d'investissement et votre aversion au risque. L'investissement peut également se faire via différents supports et enveloppes fiscales, le maître mot restant la "diversification". C'est en ce sens que le crowdfunding prend tout son sens, et s'inscrit bel et bien dans une logique de diversification et de valorisation de votre patrimoine.

L’intérêt du crowdfunding dans la valorisation de votre patrimoine

Le crowdfunding immobilier et le crowdlending vous offrent désormais une opportunité supplémentaire de placer votre capital. Depuis 2016, les pouvoirs publics ont multiplié les initiatives en ce sens :

  • Mise au point d’un cadre légal et d’agréments pour les plateformes ;
  • Augmentation des limites d’investissement par projet.

Le crowdfunding constitue une nouvelle classe d’actifs, permettant de financer en direct des PME pour accompagner leur développement. En tant que particulier, vous pouvez avoir un accès via un espace digital sécurisé à une sélection de projets immobiliers (promotion, marchand de biens, foncière) et de PME non-cotées issues de différents secteurs.

Valoriser son patrimoine avec des placements qui ont du sens

Le crowdfunding immobilier et le crowdlending (prêt aux PME) permettent de financer des projets immobilier et des sociétés non cotées, sur des plateformes agréées et professionnelles. Vous investissez aux côtés d’autres investisseurs particuliers et de professionnels dans les projets sélectionnés.

Ce type d’investissement vous permet de contribuer au développement d’entreprises qui sont au cœur de la création de richesse et d’emplois, ainsi qu’au développement de programmes immobiliers (construction ou réhabilitation de logements). Le crowdfunding (que ce soit via des prêts ou des actions) constitue pour ces entreprises une alternative et un complément aux financements traditionnels (bancaires, auto-financement…).

WeShareBonds sélectionne des projets de développement utiles, portés par des dirigeants responsables et performants. Nous nous attachons à la viabilité et à la cohérence de chaque projet, au savoir-faire, à l’expérience et à la réputation des entreprises et des dirigeants qui nous sollicitent.

Via le crowdfunding vous avez accès 24/24h, de manière digitale, à une sélection de projets dans lesquels il est possible d’investir pour des montants qui s’adaptent à votre capacité d’investissement et d’épargne.

WeShareBonds a par ailleurs mis en place l’outil WeBot, « un robot d’investissement » que vous pouvez programmer afin qu’il investisse régulièrement dans les projets correspondant aux critères que vous aurez préalablement fixés (risque, rendement, montant…).

WeShareBonds est régulée par le code monétaire et financier et le règlement général de l'Autorité des Marchés Financiers (AMF). Retrouvez-vous sur le registre de l'ORIAS sous le numéro 16002193.

Adoptez le crowdfunding pour en faire une source de revenus réguliers

Vous disposez peut-être déjà d’un patrimoine financier placé sur différents supports (assurance-vie, bourse, fonds et SICAV, résidence principale ou immobilier locatif, SCPI, PEE…). Grâce aux plateformes de financement participatif, vous pouvez gérer vos contraintes de liquidité et facilement intégrer le crowdfunding dans votre horizon et votre démarche d’investissement. Voici ses avantages :

  • Gestion de votre portefeuille d’investissement 100% digitale ;
  • Remboursement mensuels ou trimestriels (possibilité de ré-investissement) ;
  • Investissement dans l’économie réelle.

Le crowdfunding permet d’accompagner les acteurs de l’immobilier sur des durées plus courtes que les placements traditionnels (de 18 à 24 mois), pour un rendement brut proche de 10%/an et des montants unitaires adaptés à chacun. Vous pouvez investir des montants de quelques dizaines euros à plusieurs dizaines de milliers d’euros par projet, en fonction de votre appétence et de votre capacité d’investissement. Ce type d’investissement présente toutefois des risques, qu’il convient de prendre en compte avant d’investir.

Le crowdfunding est soumis pour les résidents-fiscaux français à la flat-tax de 30%, comme pour la plupart des produits d’épargne depuis le 1er janvier 2018.

Nous sommes déjà partenaires de 98 entrepreneurs, qui nous font confiance et à qui nous avons déjà prêté 61M€ afin de financer leur croissance.

Diversifier vos placements avec WeShareBonds

WeShareBonds est une plateforme régulée par l’AMF qui s’inscrit dans le cadre réglementaire du financement participatif. Vous disposez ainsi d’une information détaillée et transparente sur l’ensemble des projets d’investissement (descriptif, niveau de risque, mémorandum d’investissement, etc.).

Nos projets sont évalués avec soin avant la mise en ligne officielle. Voici les étapes de notre analyse :

  1. Analyse du projet et échanges avec les dirigeants ;
  2. Structuration de l’opération (montant, taux, durée, garanties spécifiques, conditions suspensives, etc.) ;
  3. Présentation du projet auprès de notre comité de sélection ;
  4. Mise en ligne du projet sur la plateforme ;
  5. Souscription des investisseurs dans le projet.

Afin de développer votre patrimoine, vous avez la possibilité d’investir régulièrement sur une sélection de projets qui vous est proposée. WeShareBonds propose principalement de souscrire à des obligations émises par des sociétés immobilières et des PME :

  • Prêt amortissable ou in fine ;
  • Maturité de quelques mois (court terme) à 60 mois ;
  • Taux de 2,5%/an (pour le court terme) à 12%/an (notamment sur l’immobilier).

Chaque projet financé fait l’objet d’un échéancier qui prévoit les flux futurs (remboursements et intérêts), qui vous seront versés périodiquement tout au long de la durée du projet. Vous pouvez à tout moment suivre l’évolution de vos investissements et de votre portefeuille dans votre espace personnel WeShareBonds.

Suivi de portefeuille WeShareBonds, permettant de voir comment valoriser son patrimoine

Afin de diversifier vos investissements et ainsi prendre en compte les risques inhérents à ce type d'investissements, nous vous conseillons d’investir sur plusieurs projets, notamment en réinvestissant vos remboursements mensuels dans de nouveaux projets. Si vous aimez investir dans l’immobilier, WeShareBonds vous offre là aussi une alternative intéressante : vous financez des sociétés immobilières dans le cadre d’opérations de promotion ou de marchand de biens, à des rendements attractifs et sans les contraintes liées à la détention en propre d’un bien immobilier (frais, entretien, démarches administratives, locataires...).

Le guide de l'épargne et de l'investissement

Sur ces dernières décennies l’éventail des actifs accessibles s’est considérablement élargi.

Les solutions « online » permettent désormais d’accéder en temps réel à l’ensemble des marchés de la planète.

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Plus simple et plus rapide que de parcourir le site, assistez à notre prochain webinar de présentation de WeShareBonds.

Nos ressources sont également là

On n'investit pas dans ce que l'on ne comprend pas. Derrière cet adage, nous nous engageons dans une démarche pédagogique afin de donner à chacun de nos clients les moyens de comprendre les placements que nous proposons, leurs avantages comme leurs risques.

Centre d'aide

En complément de notre disponibilité digitale, téléphonique et physique, vous trouverez ici la plupart des réponses.

Actualités & Blog

Chaque semaine nous décortiquons l'actualité économique, financière et immobilière pour nos abonnés.

Découvrez les opportunités en cours

Nous proposons chaque semaine de nouvelles opportunités d'investissement dans l'immobilier et les PME.

Avant-première

160 000 €
Project image cap
Opération Jean Jaurès - Groupe Pouget

Projet immobilier

Le groupe Pouget emprunt 160.000€ dans le cadre d'une opération de marchand de biens à Ivry-sur-Seine.

Souscriptions ouvertes

515 000 €
Project image cap
Nouvé Patrimoine - Saint Raphaël

Projet immobilier

Financière Nouvé emprunte 515 000 € sur WeShareBond dans le cadre d'une opération de marchand de biens sur une villa située à Saint-Raphaël.

Club Deal

1 800 000 €
Club deal image cap
Projet confidentiel

-

Ce projet est réservé à un cercle restreint d'investisseurs. Les fonds des actionnaires de WeShareBonds ne participent pas.

*Avertissement : Les rendements proposés doivent toujours être évalués au regard des risques associés. Prêter de l'argent à des entreprises présente un risque de perte en capital et nécessite une immobilisation de votre épargne.

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