L’investissement participatif ou crowdfunding est un outil de collecte de fonds via une plateforme numérique. Des particuliers choisissent de financer des projets proposés par des émetteurs sur la plateforme. Cela leur permet donc de placer leur épargne dans des projets qu’ils souhaitent soutenir et voir aboutir et de diversifier leurs investissements (entre coté et non coté notamment).
L’investissement participatif immobilier est une forme d'investissement né au début des années 2010 aux États-Unis, et plus récemment en Europe. Ce financement est dit “participatif“ car il consiste à réunir plusieurs personnes autour d’une même opération immobilière, généralement au stade de la promotion.
Ce type de placement arrivé en France en 2011, est soumis à la règlementation de l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cet investissement implique donc une notion de « risque » et génère des gains pouvant aller de 8% à 12%. Il ne dépend pas de la bourse, mais plutôt du marché immobilier.
Ce type d'investissement consiste à investir dans une société donnée. Vous devenez alors actionnaire de cette dernière et contribuez à sa croissance. Chez WeSharebonds, l’ensemble des projets proposés au financement font préalablement l’objet d’une analyse approfondie, dont la mise en ligne nécessite l'accord d'un comité de sélection composé de professionnels de la finance et de la gestion, tous indépendants de WeShareBonds.
L’investissement participatif dans des vignobles n'est pas réglementé, il se traduit par la création de vignobles en copropriété. Ce type de financement convient aussi bien aux prêteurs qu’aux viticulteurs. En effet, les premiers trouvent les ressources financières à leurs activités et les seconds deviennent propriétaire de quelques mètres carrés de vignes.
Vous devenez alors propriétaire à travers une SCI ou bien un GFA. Un titre de propriété sera établi devant le notaire afin de matérialiser l’acquisition de vos parts. Vos parts acquises seront ainsi louées à un vigneron à travers un bail. Ceci vous permettant de toucher un loyer et de bénéficier d’un rendement.
L’immobilier s’est imposé comme l’un des placements préférés des Français.
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On n'investit pas dans ce que l'on ne comprend pas. Derrière cet adage, nous nous engageons dans une démarche pédagogique afin de donner à chacun de nos clients les moyens de comprendre les placements que nous proposons, leurs avantages comme leurs risques.
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*Avertissement : Les rendements proposés doivent toujours être évalués au regard des risques associés. Un investissement dans un projet de financement participatif comporte le risque de perte totale du capital investi et nécessite une immobilisation de votre épargne. Il n’est ni couvert par le système de garantie des dépôts (directive 2014/49/UE) ni par le système d’indemnisation des investisseurs (directive 97/9/CE).
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Investissements immobilier et PME
