Vous pouvez, en cas de difficultés de la société financée, réaliser une moins-value, voire perdre la totalité de votre investissement si la société venait à faire faillite.

Risque d’illiquidité :

En cas de difficultés financières personnelles, vous ne pourrez pas convertir aisément vos actions en liquidités.

Risques opérationnels :

L’investissement dans cette entreprise comporte des risques opérationnels spécifiques.

WeShareBonds a notamment identifié les risques suivants :

  • Intuitu Personae du dirigeant

Le rang détermine l'ordre de priorité des créanciers pour se faire rembourser leurs créances, ainsi le rang "Senior" est prioritaire par rapport aux autres rangs, et notamment au plus faible, "Junior".

Avant d'investir dans des obligations émises par une entreprise, vous devez connaître le rang de cette nouvelle dette vis-à-vis des autres dettes de l'entreprise. C'est important en cas de difficultés de l'entreprise.

Pour plus de détails, vous pouvez également vous rendre sur la page Rangs de Subordination Des Obligations, dédiée à ce sujet.

Les modalités d'application dépendent de votre situation.

Résident fiscal français :

Si vous êtes une personne physique, ou une personne morale soumise à l'IR, vos revenus issus de cet investissement (les coupons) seront imposés au titre de l'impôt sur le revenu. Un prélèvement forfaitaire de 30% (dit "flat tax") sera effectué sur ces revenus, comprenant une retenue de 17,2% au titre des prélèvements sociaux et un prélèvement forfaitaire libératoire de 12,8%.

Si vous êtes une personne morale soumise à l'IS, vos revenus de placement financier ne subissent pas de prélèvements à la source. En revanche, ces revenus entrent dans la base de calcul de l'impôt sur les bénéfices des sociétés, dont le taux normal est fixé à 33,1/3% et le taux réduit à 15%.

Résident fiscal étranger :

Si vous êtes un résident fiscal étranger, le droit interne français ne prévoit plus de retenue à la source sur les produits de placement à revenu fixe et s'impose au droit conventionnel. Il vous appartient de déclarer les revenus de placement financier aux autorités fiscales de votre pays de résidence.

Pour plus de détails sur la fiscalité applicable aux investissement en minibons, vous pouvez consulter notre page d'aide sur ce sujet. »

WeShareBonds facture à l'entreprise 1800€ TTC + 4.8% TTC du montant levé, puis 1,2% TTC par an du capital restant dû à chaque date anniversaire de l'opération.

En tant qu'investisseur, vous êtes en droit de considérer que le montant levé tient compte de ces frais.

Le taux d’intérêt affiché ne constitue pas un taux minimum garanti, mais un taux d'intérêt brut. C'est-à-dire que compte tenu des risques inhérents à l'investissement dans des sociétés (PME) non cotées, vous êtes en droit de considérer ce taux comme non garanti en cas de défaillance de l'entreprise. Par ailleurs, il s’agit d’un taux d’intérêt brut qui ne prend pas en compte la fiscalité applicable.

Note Creditsafe

Vous devez être inscrit pour accéder à cette information.

Cotation Banque de France

Vous devez être inscrit pour accéder à cette information.
Wesharebonds, financement participatif, financement participatif France, financer un projet, investissement participatif, investir dans une entreprise, crowdlending, pret investissement, credit participatif, emprunt participatif, plateforme participative, site participatif, crowdfunding, crowdfunding france LivinParis
Wesharebonds, financement participatif, financement participatif France, financer un projet, investissement participatif, investir dans une entreprise, crowdlending, pret investissement, credit participatif, emprunt participatif, plateforme participative, site participatif, crowdfunding, crowdfunding france LivinParis

Livinparis

Services de location
Paris
a
b
C
d
e
S'inscrire pour voir les détails du taux d'intérêt et de la maturité du projet
Risques : perte en capital, illiquidité, risques opérationnels
Rang de la dette : subordonnée à une dette bancaire
Fiscalité : revenus de placement financier
Frais émetteur : 5% TTC du montant levé + 1.2% TTC/an
Frais investisseur : aucun
Projet financé
Projet financé

LivinParis emprunte 900.000€ sur WeSharebonds

Fondée en 2011 par Sébastien Perez, LivinParis est spécialisée dans la location courte durée d’appartements premium meublés situés dans les quartiers touristiques et branchés de Paris. 

Depuis sa création, la société n’a cessé de croître en développant son parc locatif. LivinParis gère à date un parc de 21 appartements dans Paris, de 60 à 120m², ayant vocation à accueillir des touristes ou une clientèle d’affaires à la recherche d’appartements spacieux et bien localisés. 

Ce positionnement sur des appartements de moyenne et grande surface permet à LivinParis de se différencier de ses concurrents et de se proposer en véritable alternative à l’hôtellerie classique, nécessairement plus coûteuse. Ainsi, la société profite de la croissance du marché de la location courte durée, plus rapide que la croissance du marché du tourisme sous-jacent. Ce marché devrait continuer de croître à horizon 2024, avec notamment la Coupe du Monde du Rugby en 2023 et les Jeux Olympiques en 2024. 

Commercialisés via les plateformes Booking, Homeway et Airbn’b essentiellement, les appartements de LivinParis connaissent un grand succès et ont affiché un taux d’occupation moyen de 97% en 2018. La note booking moyenne des appartements ressort à 8,7/10.

L’activité de location courte durée est très réglementée. LivinParis s’attache à être constamment dans le respect total de cette réglementation. Ainsi, la société exploite depuis 2017 uniquement des baux commerciaux, à destination hébergement hôtelier et touristique, déclarés et enregistrés auprès de la mairie de Paris.

Ainsi, la société doit son succès essentiellement à la localisation et la qualité de ses biens, mais aussi à la capacité du dirigeant à trouver des biens éligibles (du fait de son réseau notamment), à un contexte de marché favorable, ainsi qu’à une stratégie de remplissage éprouvée permettant de maximiser le taux d’occupation des locaux. 

Au cours de l’exercice 2018, la société a réalisé un chiffre d’affaires de 1.7m€ pour un EBE de 0,27m€ (soit 15% de marge) et prévoit en 2019 de réaliser un chiffre d’affaires de 2.3m€ (en progression de 37%) pour un EBE de 0,5m€. 

LivinParis souhaite accélérer son développement et profiter de la conjoncture de marché favorable. Pour ce faire, la société a réalisé une levée de fonds auprès du fonds M Capital Partners en mars dernier de 2m€, structurée en 1m€ d’actions ordinaires et 1m€ d’OC à maturité 5 ans, et souhaite accompagner cela d’un financement en dette financière de 1,5 à 2m€. 

Dans ce cadre, LivinParis sollicite WeShareBonds pour un prêt de 900k€ sur 48 mois amortissable au taux annuel de 6,5%.


Cette partie est mise à jour par notre équipe crédit une fois l'entreprise financée, et ce durant toute la durée du prêt. Notre équipe y reporte notamment l'analyse annuelle des comptes de l'entreprise, et y inscrit toute activité ou évènement de crédit important.

Reporting