Vous pouvez, en cas de difficultés de la société financée, réaliser une moins-value, voire perdre la totalité de votre investissement si la société venait à faire faillite.

Risque d’illiquidité :

En cas de difficultés financières personnelles, vous ne pourrez pas convertir aisément vos actions en liquidités.

Risques opérationnels :

L’investissement dans cette entreprise comporte des risques opérationnels spécifiques détaillés dans l'avis de l'analyste.

Le rang détermine l'ordre de priorité des créanciers pour se faire rembourser leurs créances, ainsi le rang "Senior" est prioritaire par rapport aux autres rangs, et notamment au plus faible, "Junior".

Avant d'investir dans des obligations émises par une entreprise, vous devez connaître le rang de cette nouvelle dette vis-à-vis des autres dettes de l'entreprise. C'est important en cas de difficultés de l'entreprise.

Pour plus de détails, vous pouvez également vous rendre sur la page Rangs de Subordination Des Obligations, dédiée à ce sujet.

Les modalités d'application dépendent de votre situation.

Résident fiscal français :

Si vous êtes une personne physique, ou une personne morale soumise à l'IR, vos revenus issus de cet investissement (les coupons) seront imposés au titre de l'impôt sur le revenu. Un prélèvement forfaitaire de 30% (dit "flat tax") sera effectué sur ces revenus, comprenant une retenue de 17,2% au titre des prélèvements sociaux et un prélèvement forfaitaire libératoire de 12,8%.

Si vous êtes une personne morale soumise à l'IS, vos revenus de placement financier ne subissent pas de prélèvements à la source. En revanche, ces revenus entrent dans la base de calcul de l'impôt sur les bénéfices des sociétés, dont le taux normal est fixé à 33,1/3% et le taux réduit à 15%.

Résident fiscal étranger :

Si vous êtes un résident fiscal étranger, le droit interne français ne prévoit plus de retenue à la source sur les produits de placement à revenu fixe et s'impose au droit conventionnel. Il vous appartient de déclarer les revenus de placement financier aux autorités fiscales de votre pays de résidence.

Pour plus de détails sur la fiscalité applicable aux investissement en obligations, vous pouvez consulter notre page d'aide sur ce sujet. »

WeShareBonds facture à l'entreprise 6% TTC du montant levé.

En tant qu'investisseur, vous êtes en droit de considérer que le montant levé tient compte de ces frais.

Le taux d’intérêt affiché ne constitue pas un taux minimum garanti, mais un taux d'intérêt brut. C'est-à-dire que compte tenu des risques inhérents à l'investissement dans des sociétés (PME) non cotées, vous êtes en droit de considérer ce taux comme non garanti en cas de défaillance de l'entreprise. Par ailleurs, il s’agit d’un taux d’intérêt brut qui ne prend pas en compte la fiscalité applicable.

Note Creditsafe

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Cotation Banque de France

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Rouen - Champ des Oiseaux

Projet immobilier
Rouen
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Risques : perte en capital, illiquidité, risques opérationnels
Rang de la dette : Senior
Fiscalité : revenus de placement financier
Frais émetteur : 6% TTC du montant levé
Frais investisseur : aucun

La SAS C1 recherche 825.000 € sur la plateforme WeShareBonds

L’opération Champ des Oiseaux consiste en l’acquisition de l’ensemble immobilier situé au 28 rue du Champ des Oiseaux à Rouen, puis sa revente à la découpe.  

L’opération est portée par C1, structure de marchand de biens de Monsieur Charles Maarek, et opère sur la région de Rouen depuis une dizaine d’année. Wesharebonds a d’ores et déjà accompagné Monsieur Charles Maarek sur 4 projets, dont un est totalement remboursé, et les 3 autres en cours de remboursement.

L’ensemble immobilier est situé tout près de la gare de Rouen, à quelques minutes à pieds de l’hypercentre-ville, et à quelques minutes en transports de chacun des différents centres universitaires.

Il est divisé en 13 lots répartis sur 3 étages (du rez-de-chaussée au R+2). Les lots sont en bon état général. Leur taille varie entre 12 et 45m². Il s’agit d’actifs essentiellement destinés à la location étudiante ou jeune actif. Le rendement attendu sur ce type d’actif est de 6% à 7 % et le fort taux de turnover sur ce type de location rend les lots facile à libérer et à relouer.

L’ensemble immobilier est à date partiellement occupé. Compte tenu de la typologie d’investisseurs visée, les lots pourront être revendus libres ou occupés. A noter qu’à date 5 lots sur 13 sont sous offre, les compromis de cession devraient être signés fin février / début mars.


Cette partie est mise à jour par notre équipe crédit une fois l'entreprise financée, et ce durant toute la durée du prêt. Notre équipe y reporte notamment l'analyse annuelle des comptes de l'entreprise, et y inscrit toute activité ou évènement de crédit important.

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