Vous pouvez, en cas de difficultés de la société financée, réaliser une moins-value, voire perdre la totalité de votre investissement si la société venait à faire faillite.

Risque d’illiquidité :

En cas de difficultés financières personnelles, vous ne pourrez pas convertir aisément vos actions en liquidités.

Risques opérationnels :

L’investissement dans cette entreprise comporte des risques opérationnels spécifiques.

Le rang détermine l'ordre de priorité des créanciers pour se faire rembourser leurs créances, ainsi le rang "Senior" est prioritaire par rapport aux autres rangs, et notamment au plus faible, "Junior".

Avant d'investir dans des obligations ou minibons émis par une entreprise, vous devez connaître le rang de cette nouvelle dette vis-à-vis des autres dettes de l'entreprise. C'est important en cas de difficultés de l'entreprise.

Pour plus de détails, vous pouvez également vous rendre sur la page Rangs de Subordination Des Obligations, dédiée à ce sujet

Les modalités d'application dépendent de votre situation.

Résident fiscal français :

Si vous êtes une personne physique, ou une personne morale soumise à l'IR, vos revenus issus de cet investissement (les coupons) seront imposés au titre de l'impôt sur le revenu. Un prélèvement forfaitaire de 30% (dit "flat tax") sera effectué sur ces revenus, comprenant une retenue de 17,2% au titre des prélèvements sociaux et un prélèvement forfaitaire libératoire de 12,8%.

Si vous êtes une personne morale soumise à l'IS, vos revenus de placement financier ne subissent pas de prélèvements à la source. En revanche, ces revenus entrent dans la base de calcul de l'impôt sur les bénéfices des sociétés, dont le taux normal est fixé à 33,1/3% et le taux réduit à 15%.

Résident fiscal étranger :

Si vous êtes un résident fiscal étranger, le droit interne français ne prévoit plus de retenue à la source sur les produits de placement à revenu fixe et s'impose au droit conventionnel. Il vous appartient de déclarer les revenus de placement financier aux autorités fiscales de votre pays de résidence.

Pour plus de détails sur la fiscalité applicable aux investissement en obligations, vous pouvez consulter notre page d'aide sur ce sujet. »

WeShareBonds facture à l'entreprise 4% TTC du montant levé.

En tant qu'investisseur, vous êtes en droit de considérer que le montant levé tient compte de ces frais.

Le taux d’intérêt affiché ne constitue pas un taux minimum garanti, mais un taux d'intérêt brut. C'est-à-dire que compte tenu des risques inhérents à l'investissement dans des sociétés (PME) non cotées, vous êtes en droit de considérer ce taux comme non garanti en cas de défaillance de l'entreprise. Par ailleurs, il s’agit d’un taux d’intérêt brut qui ne prend pas en compte la fiscalité applicable.

Note Creditsafe

Vous devez être inscrit pour accéder à cette information.

Cotation Banque de France

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Opération rue de l'Ecole de Médecine - Boillon Consultants

Projet immobilier
Paris
a
b
C
d
e
S'inscrire pour voir les détails du taux d'intérêt et de la maturité du projet
Risques : perte en capital, illiquidité, risques opérationnels
Rang de la dette : subordonnée à une dette bancaire
Fiscalité : revenus de placement financier
Frais émetteur : 4% TTC du montant levé
Frais investisseur : aucun
Projet financé
Projet financé

Promoneo et Boillon consultants empruntent 550 000€ chacun sur WeShareBonds

Pascal Traquet (Promoneo) et Bertrand Boillon (Boillon Consultants), deux profils expérimentés de l’immobilier, s’associent une nouvelle fois pour une opération de marchand de biens dans Paris, la cinquième opération menée conjointement. 

Il s’agit de l’acquisition d’un immeuble en pleine propriété situé au 3 rue de l’école de médecine dans le 6 arrondissement de Paris, dans le quartier très prisé de l’Odéon.



Doté d’une surface utile[*] de 373m² (405 m² au plancher) répartie sur 6 niveaux (R+3 +sous-sol + combles), d’une affectation double (commerciale pour sous-sol + RDC+ 1er étage, et habitation au-dessus), cet immeuble est un actif rare dans ce quartier. Il a vocation à être revendu en bloc et en l’état dans quelques mois. À date, les acquéreurs ont reçu deux marques d’intérêt au prix de revente souhaité. 

L’opération d’acquisition sera financée partiellement par un prêt bancaire. Les porteurs du projet sollicitent Wesharebonds pour le financement des fonds propres de l’opération, soit 1,1m€. 

L’opération d’acquisition sera portée par la SAS Oddiyana, détenue conjointement par Promoneo et Boillon Consultants. Ainsi, le financement obligataire des fonds propres sera réparti à parts égales entre les deux structures, aux mêmes conditions de taux et de garanties.

Deux projets de financement concomitants vous sont donc présentés : 

1. Opération Rue de l’Ecole de Médecine – Promoneo, pour 550.000 euros

2. Opération Rue de l’Ecole de Médecine – Boillon Consultants, pour 550.000 euros. 

Le financement est proposé sur une durée de 12 mois in fine, au taux annuel de 9,5% (payé in fine), et est assorti des garanties suivantes : 

  1. Nantissement des titres de la SAS Oddiyana détenues par chacun des emprunteurs  
  2. Nantissement du compte courant entre chacun des emprunteurs et la SAS Oddiyana
  3. Remboursement anticipé obligatoire partiel (50 % du montant prêté) dès la cession par la société Tara (filiale à 50/50 de Promoneo et Boillon Consultants) du bien situé au 6 villa Malakoff Paris-16è.
  4. Remboursement anticipé obligatoire total dès la cession par la filiale Oddiyana du bien objet du financement 


[*] : surface utile : surface habitable + 50 % de la superficie des annexes privatives


Cette partie est mise à jour par notre équipe crédit une fois l'entreprise financée, et ce durant toute la durée du prêt. Notre équipe y reporte notamment l'analyse annuelle des comptes de l'entreprise, et y inscrit toute activité ou évènement de crédit important.

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