Comment financer un projet immobilier ?

Nous intervenons sous forme de financement non dilutif
  • de dette mezzanine
  • de quasi fonds propres
  • de crédit obligataire
  • de financement non dilutif

Notre objectif est de vous permettre d'effectuer plus d'opérations, de plus grosses opérations, et que vous ne manquiez aucun "bon coup". Le tout sans partage de marge avec un tiers, puisque nous n'induisons aucune dilution. Sur cette page, vous allez découvrir comment nous procédons pour vous emmener plus loin, et comment vous pouvez très simplement déposer une demande de financement.

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Financer un projet immobilier sans partage de marge, afin de financer plus d'opérations immobilières et gagner plus

Que pouvez-vous financer sur WeShareBonds ?

Financer un projet immobilier est désormais bien plus simple et rapide. Vous pouvez compléter vos fonds propres, augmenter le levier de dette sur vos opérations immobilières, et in fine améliorer votre rendement.

Re-financer vos fonds propres

Récupérez vos fonds prorpes et réinvestissez-les, avant le débouclage de vos opérations. Nous pouvons même pré-financer votre marge.

Financer une opération

Financez rapidement tout ou partie de vos projets immobiliers. Cela vous permet d'aller vite, et vous pouvez même nous refinancer ensuite.

Financer votre holding

Financez votre holding et capitalisez vos futures opérations. Intervention particulièrement adaptée aux foncières.

Quelles sont les principales caractéristiques de nos financements ?

Nous finançons tout type de projet immobilier sous forme d'obligations simples. Vous ne subissez ainsi aucune dilution, vous financez davantage de projets immobiliers (ou de plus grosses opérations), et la rentabilité de vos fonds propres est ainsi multipliée.

Financement obligataire

Obligations simples. Aucune dilution. Aucun accès au capital. Pas de partage de la marge.

De 200k€ à 8M€

Flexible : amortissable, in fine, ou capitalisé. Différé possible. Nous faisons du sur-mesure.

Taux à partir de 5%/an

Nos taux varient de 5 à 10%/an selon le type d'opération, auxquels s'ajoute un frais de montage.

Prise de garantie variable

La prise de garantie varie selon les opérations. Nous choisissons ensemble le meilleur compromis.

Si vous avez 2 min, déposez rapidement un dossier.
C'est simple, efficace et 100% en ligne.

Déposer une demande de financement

Combien de temps faut-il pour financer votre projet immobilier ?

La première fois, nous allons vite.
Pour les opérations suivantes, nous irons encore plus vite.

1 à 2 jours
7 à 21 jours

Réponse en 24-48h

Dès réception de votre demande de financement, nous étudions votre opération et nous vous donnons très rapidement une réponse de principe.

Analyse du dossier

Nous constituons le dossier de financement, et échangeons régulièrement avec vous afin de comprendre l'opération, et coller aux plus près de vos besoins.

En savoir plus

Comité de sélection

Notre équipe crédit présente votre projet devant notre comité de sélection.

Signature du contrat

Contractualisation des conditions d'intervention et du montage juridique.

1 à 30 jours

Lancement de la collecte

Préparation de la documentation à destination des investisseurs et ouverture des souscripions pour nos clients. La campagne dure entre 1 et 30 jours, selon votre timing.

Clôture de la collecte

Envoi des fonds vers votre compte bancaire.

Vous réalisez votre opération

Votre projet immobilier est financé, vous réalisez votre opération.

Suivi et remboursement

Rapports trimestriels aux investisseurs jusqu'à la fin du projet, et remboursement du capital et des intérêts.

Quels sont les critères d'éligibilité ?

Nous intervenons à différents stades d'avancement de vos opérations immobilières. Nous intervenons sur la structure juridique portant un projet immobilier, comme au niveau de votre holding afin de capitaliser vos futures opérations immobilières.

Promoteur Constructeur

Nous intervenons dès l'obtention de votre permis de construire, afin de financer un projet immobilier ou re-financer vos fonds propres sur une opération existante.

Marchand de biens

Nous intervenons dès la signature d'une promesse sur le bien que vous souhaitez acquérir, afin de financer tout ou partie de votre opération, y compris les travaux.

Lotisseur

Nous intervenons dès la signature du compromis de vente, afin de financer rapidement votre projet d'aménagement foncier.

Foncière

Nous intervenons au niveau de votre holding, sur des critères de valeur d'actifs nets (LTV < à 70%) et de couverture du service de la dette (DSCR > 100%).

Qu'en disent nos clients ?

Nous accompagnons dans la durée les entrepreneurs, afin de leur permettre de se développer, et de participer activement à notre économie. Découvrez cette relation long-terme particulière qui nous unie.

Photo de Julien Nessim, dirigeant de la foncière familiale Soremi, projet immobilier financé sur WeShareBonds

Julien Nessim, Soremi

J’ai toujours regardé avec intérêt le financement participatif qui pour moi est complémentaire pour des opérations où le système bancaire a ses limites.

Découvrez le témoignage de Julien Nessim, dirigeant de la foncière familiale Soremi, qui a déjà eu 5 fois recours à WeShareBonds afin de financer ses opérations immobilières, tant en foncière, marchand, qu'en promotion.

En savoir plus Tous les témoignages

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Déposez une demande de financement. Nous étudions votre demande sous 24h.
Vous pourrez ainsi obtenir un effet de levier plus important, et réaliser plus d'opérations.

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