Financement immobilier avec effet de levier, par l'intermédiaire du crowdfunding immobilier

Financement immobilier professionnel

Nous permettons aux professionnels de l'immobilier d'accélérer leur développement

Nos financements améliorent votre effet de levier, vous permettant ainsi d'augmenter votre rentabilité et de réaliser plus d'opérations.

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Financement professionnel d'une opération immobilière en crowdfunding immobilier

Financer une opération

Le financement d'une opération immobilière apparaît trop souvent comme une étape critique et stressante. Simplifiez et accélérez votre développement en vous appuyant sur une solution de financement fiable, simple et rapide, pour saisir les opportunités qui se présentent.

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Financement immobilier professionnel pour financer son apport en fonds propres

Financer son apport en fonds propres

L'apport en fonds propres qui vous est demandé par vos partenaires bancaires représente trop souvent un frein : cela contraint le nombre d'opérations que vous pourriez réaliser, et la taille de ces opérations. Il existe une alternative, qui vous permet de voir plus grand.

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Re-financement des fonds propres d'une opération en crowdfunding immobilier

Re-financer les fonds propres d'une opération

Au fil de l'avancement d'une opération, de plus en plus de contraintes se lèvent et son dénouement devient de plus en plus certain. Pourquoi alors laisser vos fonds propres dans ce projet et ne pas les ré-investir dans de nouvelles opérations ?

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Pré-financement de la marge d'une opération en crowdfunding immobilier

Pré-financer la marge d'une opération

Sur des projets dont la vente est avancée ou certaine, ou dont les basiques sont solides, avez-vous déjà envisagé de pré-financer la marge que vous allez réaliser ? Vous pourrez ainsi ré-investir d'autant plus rapidement dans de nouvelles opérations.

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Nous sommes déjà partenaires de 94 entrepreneurs, qui nous font confiance et à qui nous avons déjà prêté 57M€ afin de financer leur croissance.

Financement immobilier professionnel et effet de levier, comment faire plus ?

Les fonds propres représentent les ressources financières apportées par les actionnaires et les porteurs d’un projet. Ils sont un élément clé de votre capacité d’investissement, de votre implication financière aux côtés des autres bailleurs de fonds. Ces fonds propres sont « bloqués » pendant la durée de l’opération ; à son dénouement, il est alors possible de récupérer les fonds propres investis et de réaliser un profit.

Le montant de fonds propres disponibles, qui induisent généralement une dilution et un partage de la marge, constitue un élément critique dans le choix de vos opérations et votre “capacité à répondre” aux opportunités qui se présentent à vous. Qu’ils conditionnent l’obtention d’un financement immobilier professionnel (de type bancaire notamment) ou votre capacité à prendre une prise ferme sur un deal exclusif, ils représentent un enjeu pour votre développement.

Améliorer votre capacité à vous financer augmente votre capacité à faire. Si grâce à un partenaire financer fiable et réactif, vous êtes en mesure de faire plus d’opérations, et de financer des opérations plus importante, vous améliorez votre effet de levier. C’est-à-dire qu’avec le même montant de fonds propres, vous faites plus, et vous gagnez plus.

Quelle est la place du crowdfunding immobilier dans votre schéma de financement ?

Le crowdfunding immobilier consiste le plus souvent en l’émission d’une dette obligataire sur la structure juridique portant une opération, ou sur une holding portant plusieurs projets ou actifs (dans le cas d’une foncière notamment). Cette dette obligataire, qui vient en complément de vos dettes bancaires, complète votre apport en fonds propres ou s’y substitue pour tout ou partie.

Ainsi, pour 200k€ de fonds propres il vous est peut-être possible de financer une opération à 1M€ avec vos partenaires bancaires. Le crowdfunding immobilier vous permet substituer par exemple 100k€ sur 200k€ de fonds propres, pour un financement bancaire équivalent à ce que vous obtenez actuellement. Avec 200k€, vous capitalisez donc désormais deux opérations à 1M€ chacune, financée chacune pour 80% en dette bancaire, 10% en dette obligataire, et seulement 10% en fonds propres.

Il existe bien sûr de nombreuses possibilités, et les ratios de levier bancaire et obligataire peuvent varier significativement d’une opération à l’autre, d’un métier à l’autre. Le point commun de toutes ces opérations pensées en collaboration avec une plateforme de crowdfunding immobilier, étant de multiplier votre “capacité à faire”, et de participer activement au développement de votre portefeuille d’opérations.

Crowdfunding immobilier

Les opérations de promotion immobilière nécessitent des besoins croissants en fonds propres du promoteur.

Le Crowdfunding immobilier s'est récemment imposé comme la solution la plus avantageuse quant à un financement alternatif.

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Comment augmenter votre effet de levier ?

Vos fonds propres ne sont pas illimités, et vos banques ne financent pas 100% de vos opérations ? Déposez un dossier en quelques clics sur WeShareBonds, et maximisez votre effet de levier.

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Très simple et 100% en ligne : remplissez notre formulaire de demande de financement en quelques minutes.

Nous recevons votre demande en direct, et revenons vers vous sous 24h avec une première réponse. Comme ça, c'est rapide.

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Quelques jours suffisent pour obtenir un accord de financement

Notre relation est basée sur l'échange et le respect d'une expertise mutuelle. Notre équipe d'analystes étudie donc avec soin votre demande, et échange avec vous afin de bien comprendre votre projet.

En quelques jours, nous prenons une décision d'investissement, et revenons vers vous.

Une collecte rapide, et des fonds sous 48h sur votre compte bancaire

Nos collectes durent en moyenne quelques jours, et sont ouvertes à notre communauté d'investisseurs. Pour certains projets, des collectes confidentielles peuvent également être envisagées.

Une fois les fonds collectés, ceux-ci sont versés sur votre compte bancaire sous 48h.

Vous remboursez les fonds prêtés selon un échéancier amortissable ou in fine

Notre financement s'adapte à vos besoins : différé d'amortissement, remboursement in fine (bullet)… Nos équipes font du sur-mesure pour vous.

Nous suivons ensuite l'avancement du projet, et vous remboursez les fonds selon les modalités que nous avons convenues ensemble.

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Nos clients témoignent

Nous invitons chaque client à laisser un avis objectif sur son expérience. Faites-vous le vôtre en testant notre réactivité sur l'un de vos opérations.

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